纽约豪宅市场是如何成为美国避税天堂的？

此前的见闻VIP文章《海外房产税：应对贫富差距？》中分析过，美国的房产税为城市基础设施及公共服务奠定基础，也明显加剧了市中心及大都会的房价上涨。从城市之间的不平等看，房产税并没有改善贫富差距、促进社会公平。

另外，美国房产税配套了一系列豁免、抵扣等优惠政策，对于部分人群反而起到避税、节税甚至免税的作用。由于利率远低于税率，持有房产进行抵押借款而不是卖掉套现，也是美国富豪阶层享受财富的典型手段。房产税非但没有解决高房价，反而成为美国贫富差距扩大的原因之一。

从微观的角度看，以纽约为例，豪宅市场成为了富豪群体的避税天堂。日前多家美国权威机构的联合调查佐证了这一事实：价值高达200万美元的布鲁克林奢华公寓，年缴税只有157美元。