响应“居者有其屋”!新世界拟在港以市价五至六折出售非营利住房,首批试点300套

作者: 夏雨辰
为了解决香港人“买房难、还贷难”问题,新世界发展推出了低首付低贷款的“按揭易”模式。

12月6日,香港地产发展商新世界发展宣布,为率先响应“居者有其屋”,拟以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位,售价可低至市价的五折至六折。

新世界发展的首批试点房屋多达300套,其预计,待模式成熟后将扩大住宅单位的计划规模。

此计划最大的特点是将以成本价售房。比如实用面积约28平方米的住宅,每个单位成本价约为270万港元,如果以此价出售,约等同于市场价格的五折至六折。

据悉,新世界发展此次先是成立了一个非营利企业“新世界建好生活”,并捐出了一块位于新界西的地块作为试点。

此外,新世界发展还将另外提供资金给“新世界建好生活”,用于建设300套实用面积在28至51平方米(300至550平方呎)的一室至三室单位。

独创低首付低贷款的“按揭易”模式

除了以成本价售房,新世界发展还首推“按揭易”模式。主打两方面,一是“超低首付”,二是“渐进式供款”。

“超低首付”指的是买家可以用低至5%的房价来首付置业。而在此之前,按照规定,只有首套自住房购房者,在房屋总价不高于800万港币的情况下,才能享受以10%的超低首付购房。

新世界发展还率先提出“渐进式供款”,即买家可先就其购买单位的50%房价(相当于市场价的25%)来计算第一阶段贷款,余下的50%可于成交后10年内,一次性或分阶段按揭供款。

香港的“居者有其屋”计划(HOS)是香港的资助出售公共房屋计划之一,是由香港房屋委员会统筹、策划及兴建的出售房屋,以低于市值的价格,并扣除地价售予合资格的申请人。

在上述计划内兴建的房屋通称“居屋”,现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。

而新世界发展此次的“新居屋计划”指出,在参照现行居屋的申请人安排外,可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。

新世界发展行政总裁郑志刚表示,此计划是为香港住房紧张问题而尝试的创新出路,是不以营利为目的地助力香港人置业。他认为:

共同富裕、兼顾公平在香港有着更为迫切的现实意义。作为主要发展商,新世界理应率先响应,倡行共享价值理念,摒弃追求利润最大化模式,把创新以及对社会的承担放在公司发展的首位。

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7 条评论
LILI
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好,有助于降低房价吗?

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MobileUser4183
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很有政治头脑

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asakid
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高价买房者哭晕在厕所

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我今生何求,惟你
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有这好事

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见闻用户
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300套,太多了点吧…

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