孙宏斌两度抛售贝壳,套现逾69亿

作者: 周智宇
保障融创的现金流。

10月底公告售出贝壳股份进程后,融创中国于12月8日公告,已于10月29日至12月7日期间,累计出售约2671.3万股贝壳美国存托股票(ADS),合计金额约为5.3亿美元。

相比上一次交易,孙宏斌这次显得仓促不少。上一次他用了5个月的时间,累计售出1863.9万股贝壳美国存托股票(ADS),均价29.71 美元,总金额为5.54亿港元。

而且,这次出售相比上一次套现了更多股份,只不过当下贝壳股价已是上市后的低位。

从投资起来算,两笔交易让孙宏斌套现了10.84亿美元,赚了41.9亿元。

在这次售出后,孙宏斌手中留存的贝壳股份也不多了。融创在2017年1月时领投了贝壳的C轮融资,以26亿元的代价换得彼时贝壳6.25%的股份。经过后面几轮股份稀释,至上市前,融创仍持有贝壳股份约4.4%。在经过这两次售出后,孙宏斌手头的贝壳股票将不到一年前的1/10。

不过这也在意料之中。在10月底的一次投资者会上,融创管理层就表示,接下来一段时间里,融创会坚决不拿地保证安全,处置资产力度也会加大。

和所有房企一样,融创今年也面临资金紧张和现金流的压力,尤其到了年底,是房企财务支出比较大的节点。将非核心的资产选择性卖出,储备能量度过当下难关,成了很多房企的选择。

除了出售贝壳的股票,孙宏斌上个月还表示,会把自有资金4.5亿美元,以无息借款形式提供给集团使用,以支持集团经营发展。同时,融创中国以每股15.18港元配售3.35亿股配售股份。

无论是出售资产套现、配股融资,还是自掏腰包借钱给公司,这都是孙宏斌当下主动应对市场调整的方式,以保障融创的现金流安全。

此前,富力已清仓物流园股权卖给黑石、奥园加快海外项目处置等,房企都在纷纷加快资产的处置。

各位大佬的选择也殊途同归。好卖的资产,比如说股权先卖出,孙宏斌卖贝壳、林腾蛟卖兴业银行,没有多余股权资产的则选择将旗下的物业资产售出;或者像世茂抵押上海的总部大楼,佳兆业抵押佳兆业美好股权;最后才是把处理起来较慢的实体项目一一摆上货架。

当然对房企来说,最根本的还是能产生自有现金流,也就是销售回款。11月7日公告显示,今年前11个月,融创累计实现合同销售金额约5495.4亿元,同比增长6%。相较至少6400亿元的销售目标,完成率为85.86%,这在今年的行情下算得上是中等偏上的成绩。

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MobileUser8716
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这最近得浑水做空有没有关系

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W
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自救总比被抢救好

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