杭州楼市新政落地后,二手房连续4个工作日成交量破200套

来源: 浙江日报
据钱报美好人居研究院统计,新政后一周(5月17日-5月23日)杭州市区(不含临安)二手房共成交1207套,相较于前一周增加了200多套,5月19日以来,工作日的成交量均突破200套。新政对于二手房市场的刺激作用较为明显。

“这一周忙得不可开交,带看、下定、签约……一天打百来个电话是常态,每天都在店里待到凌晨一两点才回家。”距杭州“5·17”楼市新政发布已经过去一周,奥体一中介门店店长王林说跟客户沟通到嗓子都快哑了。

据钱报美好人居研究院统计,新政后一周(5月17日-5月23日)杭州市区(不含临安)二手房共成交1207套,相较于前一周增加了200多套,5月19日以来,工作日的成交量均突破200套。新政对于二手房市场的刺激作用较为明显。

有中介门店 带看量增加了三倍

上周出台的楼市新政降低了二手房的限购门槛,唯一住房的增值税免征年限从“满5年”改成“满2年”,减少了一部分房源的交易税费。这些政策都利好二手房市场。

王林告诉钱江晚报·小时新闻记者,新政出台后,带看量和成交量都明显增加。

新政出台后,贝壳的客户带看量增长了约102%。其中,萧山区、钱塘区、上城区增幅最明显,带看量分别增长150%、142%、116%。

我爱我家都市阳光门店的黄店长告诉记者,其门店过去一周带看量增加了3倍。板块内的热门小区景溪北苑和景溪南苑,在过去一周平均每天都有一套成交。黄店长说,急切下单的购房者大部分为刚需,已经观望了许久,购房需求和下单意愿强烈。

王林的客户也是如此,此前观望多时,新政落地后迅速响应,有些客户从看房到成交仅两三天。

王林说,奥体板块过去一周大约成交了30余套房源,跟新政前比,成交量增长了3倍不止。其中,时代奥城成交了20余套,创世纪和天璞各成交了三四套。

本月初,钱江晚报·小时新闻曾报道未来科技城一房东连续降价14次却无人看房。链家未来科技城门店欧阳经理告诉记者,新政发酵一周时间里,未来科技城板块已有十几套房源签下了定金合同。

成交房源性价比较高 涨价房源几乎无人问津

新政落地后迅速成交的房源,性价比都较高。也有满足“满2”和“唯一”双重条件的房东想要涨价,但涨价的房源几乎都无人问津。

王林说,以时代奥城为例,成交价格相比之前并未上涨,小户型成交单价在8万元左右,大户型成交单价在9万元左右。

未来科技城过去一周成交的十几套房源里,大部分集中在合景映月台和西溪公馆两个小区,户型多数在120-140m2,因为这两个小区价格较低,成交价同样并未上涨。阳光城未来悦、中南樾府以及东原印未来则因价格相对较高,成交量未有起色。

未来科技城部分“满2”且“唯一”的房东试图调高挂牌价。“这两天有房东将挂牌价从640万元调到660万元,该房源在新政后税费可省下约40万元,房东想将红利平分,便涨了20万元。”欧阳经理说,可惜客户对于这一涨价并不买账。

王林认为:“涨价房东理解错了新政的意思,当前大环境下,涨价房源很难有市场。”

三孩家庭增加的“房票”首次被使用 出现在红盘海潮望月城

“5·17”新政与新房直接挂钩的政策,是符合条件的三孩家庭可多一个购房名额,且在报名参与新房摇号时,参照“无房家庭”优先摇号。

“符合条件的三孩家庭”是这样定义的:同一对夫妻(至少一方为杭州户籍)2021年5月31日(含)后生育三孩的家庭。

在新政公布当天,望江新城红盘海潮望月城领出最后两幢房源的预售证。钱江晚报·小时新闻了解到,报名家庭中有符合新政要求的三孩家庭参与,这也是新政公布后,第一个满足条件并使用新增“房票”的三孩家庭。

海潮望月城加推的80套房源中,24套向无房家庭倾斜,根据规定,这些符合条件的三孩家庭,将以“无房家庭”身份优先参与到这批房源的摇号中。

原文来源:浙江日报,原文标题:《杭州楼市新政落地后,二手房成交触底反弹,连续4个工作日成交量破200套 一天接百来个电话,中介嗓子都哑了》

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5 条评论
潞汐丶
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郑州一开始放松时也高潮了几天,过一个月再看

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PiousXIII
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永远都有刚需,不只是新婚的年轻夫妇是刚需,三孩家庭把小房子改善成大的也是刚需。关键是资产价格怎么样,还能不能继续加杠杆,未来预期收入怎么样。

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见闻用户
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抛售居多

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八分钱
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还是有刚需

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不知道什么
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回复 八分钱:

正常都会有,除非打世界大战

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