西安调整商品住房交易政策 公积金房贷首付比例最低降至20%

来源: 央视新闻
首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于20%。

5月28日,西安多部门联合下发通知,调整商品住房交易政策。

一、保障合理住房需求

(一)从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的,须在购房前落户满1年

(二)非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的,须持有本市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税

二、促进二手住房流通

(三)住房限购区域内,已购买或新购买的商品住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的,可上市交易;已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,可上市交易。

三、强化住房金融支持

(四)全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定。

(五)调整住房公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于20%;购买非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于25%。

第二次申请住房公积金贷款,购买普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于25%;购买非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于30%。

(六)调整住房公积金贷款最高额度。通过公积金贷款购买住房的,单缴存职工贷款最高额度不超过65万元,双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

四、优化各类人群购房政策

(七)在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住,以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的,可予以优先保障,具体按相关实施细则执行。

(八)本市消防救援队伍人员购买住房的,参照现役军人购房政策对待。

(九)二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的,按照“刚需家庭”对待。

5月28日起 西安调整个人住房公积金贷款最高额度

5月28日,西安住房公积金管理中心下发《关于调整个人住房公积金贷款政策》有关事项的通知,5月28日起,调整个人住房公积金贷款最高额度。

一、调整个人住房公积金贷款最高额度

单缴存职工贷款最高额度不超过65万元,双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

二、调整个人住房公积金贷款首付比例

缴存职工首次申请个人住房公积金贷款,购买住房面积144㎡及以下的,首付比例不低于20%;购买住房面积144㎡以上的,首付比例不低于25%。

缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款,购买住房面积144㎡及以下的,首付比例不低于25%;购买住房面积144㎡以上的,首付比例不低于30%。

购买精装修房屋首付比例同上。

第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。

三、调整个人公积金贷款额度计算方式

取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

四、调整时间

本通知于2022年5月28日起实施,以个人住房公积金贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

本文来源:央视新闻,原文标题:《西安市调整商品住房交易政策和个人住房公积金贷款最高额度》

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8 条评论
wscn1560934147
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为何是加杠杆而不是降价?

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MobileUser6827
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瞎折腾

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MobileUser5140
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加杠杆,不停地加

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芒格de老弟
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现在市场缺乏的是信心,买进去背上一个高额的长期债务,还指不定哪天又降了!想买的刚需还是买不起,有钱买得起的不敢买!

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八分钱
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回复 芒格de老弟:

这是信心吗?这不是现实吗

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见闻用户
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回复 八分钱:

他把房子都股票在抄,可不是缺乏信心吗,哈哈。

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八分钱
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回复 见闻用户:

有道理

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松鼠果果
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答应我,最后一口

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