曾有人问股神巴菲特，如果只能选一个估值指标评判公司，会选择哪一个？
这位投资界传奇的回答是：ROE(净资产收益率)。
在眼下褪去浮华，没了土地红利、金融红利的房地产行业更是如此，作为评估一家公司可持续经营能力的重要指标，ROE是企业经营水平最直观的体现。
力高集团是行业里的佼佼者。赛普咨询的一份报告显示，在2021年TOP100房企ROE榜单中，力高集团以15.37%的数值排在首位，妥妥的优等生。
在以经营能力为主要评判标准的下半场里，力高集团用前瞻性的战略布局，稳中有进，回答着穿越周期迷雾的答卷。
盈利突出
评判一家公司经营能力的关键指标有多个，利润、ROIC（资本回报率）以及ROE。
不过从整体行业情况来说，2018年前后的高价拿地进入结算周期，房企在利润端感受到了阵痛。
赛普咨询对2021年TOP100房企数据测算后指出，去年全年TOP100房企ROIC整体同比下降1.8%左右，下降幅度约为22%。行业利润率下降、周转效率降低是ROIC下降的核心原因。
整体ROE下降幅度也高于ROIC，赛普咨询认为，除了净利润率下降外，房企去杠杆化是造成ROE大幅下降的重要原因。
力高集团则在整个行业的下行周期里，用自家优异的经营能力交出了一份亮眼答卷。15.37%的ROE数值排行在行业首位，相比整体榜单TOP10的10.8%，以及TOP100均值6.6%，高出不少。
利润率方面，力高集团也以11.43%，位列榜单第11位。在交付项目速度加快、交付项目售价上升等因素的助力下，力高集团收入兑现能力明显强于行业，实现了利润率逆势上行。
在行业利润越来越向头部房企集中的趋势里，像力高集团这样深耕城市，土储结构持续优化的房企得到了发展的机遇。
年报显示，2021年力高集团营业收入204.0亿元，同比增长63.8%；毛利润较2020年同期的28.1亿元增长69.3%，至47.6亿元；净利润也同比大幅增长74.3%，至人民币25.1亿元。
在去年下半年市场整体降温的情况下，力高集团的销售表现出较强韧性。全年增速也显著优于行业百强均值。
经营情况稳中向好的同时，力高集团财务基本盘依旧扎实。截至2021年底，公司净负债权益比率为52.8%，在手现金及现金等价物为人民币108.6亿元，现金短债比为1.1。
随着近期民企融资得到监管支持，像力高集团这样基本面扎实的房企，也能借此机会进行债务结构调整，进一步优化自身财务状况。
穿越迷雾
随着房地产行业进入新的发展时期，如何摸索到新的发展模式，成了每家房企的必答题。
力高集团有自己的答卷。在行业回归初心，比拼产品力的当下，力高集团对产品质量的把控得到业内好评。
其于2019年时开创性地提出“新东方健康建筑(NOWA)”概念，并将其升级至集团核心战略。去年，这份战略已更新至3.0，为客户持续提供品质健康生活。
在今年5月，力高集团获得了由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所等机构颁发的 “2022中国房地产ESG发展优秀企业”殊荣。
坚守产品力的同时，核心城市多点布局，为力高集团长期可持续发展注入了动力。
在2021年，力高集团坚持“1+3+N”的战略布局，将长三角城市群作为第一个深耕的核心区域，粤港澳大湾区、长江中游城市群和环渤海经济区是三大副区域，同时聚焦N个国内外热点城市群。
随着2022年以来，超百城不断释放政策利好，放宽需求端的调控政策，来自这些核心城市的改善型需求也会率先被释放出来。
同时，此前多家民营房企被选为示范企业，进行融资试点，也体现出监管层对民营房企的支持和鼓励。
未来，随着中国房地产市场走向平稳、健康发展，具备成本控制、市场研判以及产品创新优势的民企，也能够从中脱颖而出。这也是力高集团接下来能够领先行业业绩复苏的重要动力。
除了开发业务，力高集团也在商业、物业管理、科技等领域摸索。多维产业布局下，实现了产业价值链的延伸。
结合力高多年深耕人居的思考与创新实践，在行业转型期里，力高集团依然有了先行优势。这也是力高集团未来实现高质量发展、穿越周期的底气。
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