中国华融:全面参与推动房企重组纾困,落实保交楼政策

澎湃新闻
中国华融表示,公司运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱,积极参与房地产行业风险处置,落实保交楼政策,化解风险、盘活资产,均取得积极进展。

近期,中国华融资产管理股份有限公司(中国华融,02799.HK)多家分公司参与房地产行业风险处置,落实保交楼政策,化解风险、盘活资产,推动多地项目重启,实现交房逾千户。

中国华融表示,公司运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱,积极参与房地产行业风险处置,落实保交楼政策,化解风险、盘活资产,均取得积极进展。

此前,中国华融已与阳光集团、新华联集团签订重组框架服务协议,全面参与推动企业重组纾困。中国华融称其各经营单位立足属地,服务区域涉房风险化解。

2022年5月,中国华融江苏分公司与南通市政府签署《支持南通建筑企业转型升级战略合作协议》,联合地方政府及国资企业组成市级合作主体,开展在建工程复工复产、优质项目并购、PPP或BT项目盘活等业务,支持当地建筑业转型升级。

此外,中国华融综合运用“债券收购+债权重组+财产信托”模式,顺利化解房地产上市公司禹洲集团的债券兑付风险,保障了200多位社会投资人利益。

另有中国华融湖南分公司通过“资产重组+债务重组+管理重构”多元手段,为已停工的长沙市某大型“商业+住宅”综合体引入重组方,推动项目全面复工,目前已实现交房500多户。

还有中国华融福建分公司与“政府、法院、重组方”三方联动,引入产业投资人重组盘活重点民生工程——福建木兰溪国际广场项目,目前项目开发建设全面重启,已实现400余户新房交付,后续还将有千余户入住。

为加快主业转型,中国华融还围绕“大不良”领域,通过城市更新等渠道支持战略新兴产业。中国华融北京分公司投入19.8亿元支持盘活北京经济技术开发区某科研楼,通过债务重组、产权重组及管理重组,解决了资产长期闲置、无效运营问题,目前已完成约2000套人才公寓改造,预计年底改造完毕后可提供30万平方米人才公寓、解决经开区约2万人住宿问题,推动经开区进一步实现产城融合、职住平衡,打造高端产业科技园区。

7月28日,中共中央政治局召开会议,首提“保交楼、稳民生”。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。随后,多地出台“保交楼”相关新规,涉及加强预售资金监管、现房销售等,银保监会也在短期内多次回应“保交楼”相关问题。

8月12日,银保监会再谈“保交楼”。银保监会有关部门负责人表示,银保监会下一步将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署,继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步落实好房地产金融审慎管理制度,有效满足房地产企业合理融资需求,大力支持租赁住房建设,支持项目并购重组,以新市民和城镇年轻人为重点,更好满足刚性和改善性住房需求。加强与各方工作协同,配合积极推进“保交楼、稳民生”工作,依法依规做好相关金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。

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就是不能跌吗?健康成熟的市场有涨有跌,打破一切刚性兑付。

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