2022年7月份，70个大中城市房价环比分化，一线城市环比微涨，二三线城市环比整体呈降势；同比延续今年以来的回落态势，其中一线城市同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大。
8月15日，国家统计局发布了7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。梳理下来，有如下几个特点：
一线城市中，仅深圳房价环比下降
从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
北京、上海的新房价格环比均上涨0.5%，广州环比上涨0.3%，仅深圳环比下降0.2%。
另外，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。上海领涨，环比上涨0.8%，北京、广州环比分别上涨0.2%、0.1%，深圳环比下降0.5%。
二三线城市中，成都房价走出独立行情
二三线城市中，房价环比整体呈降势，但个别二线城市新房和二手房价格环比涨幅较快。
从二线城市来看，新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。
数据显示，成都新房价格表现突出，环比上涨1%。杭州、西安、银川的新房价格环比上涨0.7%、0.6%、0.5%。
另外，成都二手房价格的上涨幅度亦全国最高，环比上涨1.3%，领跑全国。合肥、南昌的二手房价格环比上涨0.7%、0.5%。
总的来说，从环比看，7月份，70个大中城市中，新房和二手房价格下降的城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。
61城二手房价格同比下降
从同比看，7月份，70个大中城市中，新房价格下降的城市有48个，个数与上月相同；二手房价格同比下降的城市有61个，比上月增加4个。
一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
其中，北京、上海、深圳、广州新房价格的同比涨幅分别为5.5%、3.5%、3%、0.4%。
二手房价格方面，依然是北京领涨，深圳二手房市场相对平淡。北京、上海、广州、深圳同比涨幅分别为4.1%、2.4%、0.6%、-3.5%。
此外，二线城市新房和二手房价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
成都新房和二手房同比涨幅均突出，杭州、西安、银川的新房以及海口二手房同比涨幅均突出。
三线城市新房和二手房价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
房地产市场当前处于筑底阶段
国家统计局新闻发言人付凌晖表示：
今年以来，房地产市场整体上呈现下行态势，房地产投资也有所下降，可能对相关的消费也产生了一些影响。房地产运行大家都比较关注，总的看，房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广，对经济增长和社会民生影响较大。
今年以来，各地坚持房住不炒，因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，出台多项稳定房地产市场政策，房地产市场总体下行态势趋缓。尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。
总的来看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。
