7月房价:一线涨幅回落、二三线跌幅扩大

article.author.display_name 王眉
7月份,70个大中城市中,二手房价格环比下降的城市有51个,比上月增加3个;二手房价格同比下降的城市有61个,比上月增加4个。

2022年7月份,70个大中城市房价环比分化,一线城市环比微涨,二三线城市环比整体呈降势;同比延续今年以来的回落态势,其中一线城市同比涨幅回落,二三线城市同比降幅扩大。

8月15日,国家统计局发布了7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。梳理下来,有如下几个特点:

一线城市中,仅深圳房价环比下降

从环比看,一线城市商品住宅销售价格微涨。7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

北京、上海的新房价格环比均上涨0.5%,广州环比上涨0.3%,仅深圳环比下降0.2%。

另外,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。上海领涨,环比上涨0.8%,北京、广州环比分别上涨0.2%、0.1%,深圳环比下降0.5%。

二三线城市中,成都房价走出独立行情

二三线城市中,房价环比整体呈降势,但个别二线城市新房和二手房价格环比涨幅较快。

从二线城市来看,新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。

数据显示,成都新房价格表现突出,环比上涨1%。杭州、西安、银川的新房价格环比上涨0.7%、0.6%、0.5%。

另外,成都二手房价格的上涨幅度亦全国最高,环比上涨1.3%,领跑全国。合肥、南昌的二手房价格环比上涨0.7%、0.5%。

总的来说,从环比看,7月份,70个大中城市中,新房和二手房价格下降的城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

61城二手房价格同比下降

从同比看,7月份,70个大中城市中,新房价格下降的城市有48个,个数与上月相同;二手房价格同比下降的城市有61个,比上月增加4个。

一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

其中,北京、上海、深圳、广州新房价格的同比涨幅分别为5.5%、3.5%、3%、0.4%。

二手房价格方面,依然是北京领涨,深圳二手房市场相对平淡。北京、上海、广州、深圳同比涨幅分别为4.1%、2.4%、0.6%、-3.5%。

此外,二线城市新房和二手房价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

成都新房和二手房同比涨幅均突出,杭州、西安、银川的新房以及海口二手房同比涨幅均突出。

三线城市新房和二手房价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

房地产市场当前处于筑底阶段

国家统计局新闻发言人付凌晖表示:

今年以来,房地产市场整体上呈现下行态势,房地产投资也有所下降,可能对相关的消费也产生了一些影响。房地产运行大家都比较关注,总的看,房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广,对经济增长和社会民生影响较大。

今年以来,各地坚持房住不炒,因城施策,支持刚性和改善性合理住房需求,出台多项稳定房地产市场政策,房地产市场总体下行态势趋缓。尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题,但从全国看,大部分施工期在两年以上,接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳,总体风险是可控的。

总的来看,房地产市场呈现下行态势,当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳,保持平稳健康发展,对于经济的影响会逐步改善。

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2 条评论
杨欢
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好事

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Mark
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哎、就是不跌!气不气?来咬我啊!!😂

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