贝壳一季度营收同比下降19.2%,净收入164亿 | 财报见闻

第一季度总交易额6299亿元人民币,同比下降35.2%。新房、二手房营收均大幅下降,房屋租赁服务营收同比暴增近两倍。

贝壳一季度财报喜忧参半,总交易额、营收、净利润均大幅下滑,但活跃门店和月活用户数量小幅增加,房屋租赁服务营收同比暴增近两倍。

5月23日周四,贝壳发布2024年第一季度财报:

第一季度总交易额6299亿元人民币,同比下降35.2%;营收164亿元同比下降19.2%,毛利润为41亿元,同比下滑35.1%,毛利率为25.2%,较2023年同期的31.3%下降6.1个百分点。一季度净利润为4.32亿元同比下降84.29%,调整后净利润13.92亿元同比下降60.91%。

截至一季度末,贝壳门店数量为4.42万家,较上年同期增加7.1%,活跃门店总数约4.26万家,同比增加7.5%;经纪人数量为44.27万名,较上年同期增加1.6%,活跃经纪人总数约39.92万人,较上年同期减少3.0%。第一季度的移动月活跃用户数量平均为4770万名,而2023年同期为4540万名。

数据公布后,贝壳美股盘前跌2%。

新房、二手房交易额、营收大幅下滑,首次披露房屋租赁业绩

一季度总交易额6299亿元人民币,同比下降35.2%。其中新房、二手房的交易额均大幅下降:

二手房成交额4532亿元,同比下降31.8%;

新房成交额1518亿元,同比下降45.4%;

家居装修总产值为34亿元,同比增长26.1%;

新兴及其他服务业总产值215亿元,同比下降19.3%。

一季度营收164亿元同比下降19.2%,分业务看,新房、二手房营收均大幅下降,房屋租赁服务营收同比暴增近两倍:

二手房交易服务的净营收为57亿元,同比下滑37.6%;

新房交易服务的净营收为49亿元,同比下滑41.5%;

家居装修和家具的净营收为24亿元,同比增长71.1%;

房屋租赁服务的净营收为26亿元,同比增长189.3%。

新兴服务和其他服务的净营收为7亿元,而2023年同期为4亿元。

报告期内,贝壳家装家居业务合同额达33.9亿元,净收入24.1亿元,同比增长71.1%。房屋租赁服务业绩数据首次得到披露,净收入26.3亿元。一季度,贝壳非房产交易服务业务的收入同比增长112.9%,占比进一步提升至35%。

营收成本同比下滑12%,营销开支增长26%

一季度总营收成本为123亿元(,与2023年同期的139亿元相比下滑12.0%。

总运营支出为41亿元,与2023年同期的34亿元相比增长21.9%。其中:

总务及行政开支为20.19亿元,与2023年同期的16.21亿元相比增长24.5%。

销售与营销开支为16.24亿元,与2023年同期的12.94亿元相比增长25.5%。

研发开支为4.67亿元,与2023年同期的4.57亿元相比基本持平。

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