5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。此次上海认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
限购政策：全方位多角度优化
上海此次调整优化住房限购政策。政策优化涉及内容丰富，覆盖外地户籍、人才、单身、离异、企业、多孩家庭、赠予等层面，更好落实服务安居导向。
信贷政策：进一步降低贷款成本
上海此次明确优化住房信贷政策，从商贷和公积金贷款；首付比例、利率、额度等维度持续降低房贷成本。
其中，本报告所指“重点区域”为临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域。
二手房政策：统筹存量和增量
上海此次统筹存量和增量，对二手房盘活、认购等落实较多创新政策。同时，在“以旧换新”政策方面，创新性提出两种补贴模式。在主城区老旧小住房消化同时，有力支持居住困难家庭改善居住条件。
其他政策：提升居住品质
上海此次在：优化土地和住房供应、建立健全住房保障体系、加快推进“两旧一村”改造等城市更新、提升住房品质、加强监测监管等方面也落实了相关政策。
此类政策立足“人房地钱”联动新机制，坚持服务安居、坚持问题导向、坚持综合施策，充分满足人民群众对优质住房的新期待。
本文作者：严跃进，来源：上海易居房地产研究院，原文标题：《上海房地产政策解读 ——5 月 27 日限购优化等新政分析》
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