核心观点
五月经济数据描绘的格局是内外需边际走弱，内需症结在于地产高库存引至投资下行，外需方面是出口阶段性摸顶。内外需斜率放缓情况下，生产也呈现边际走弱的趋势。
五月经济数据与出口、通胀交叉验证,其中消费下沉趋势明显，与走弱的核心通胀信号一致；制造业投资也有短期摸顶迹象，与五月出口环比降温信号一致，工业生产也同步走弱。
五月宏观变化对应两条定价线索，其一，当前地产高库存指向，国内仍处于降利率趋势之中；其二，五月中旬以来“出口出海”以及上游资源品叙事有所降温，股票市场交易再度聚焦科技。
事件&简评
6月17日，统计局发布5月经济数据。5月社零当月同比3.7%，固定资产投资累计同比4.0%，工增当月同比5.6%。
5月经济数据略低于市场预期，反映内需和外需同步走弱的结构特征。
一、五月经济反馈的信息是，高库存导致地产投资仍在寻底
内需锚主要看地产，五月房地产投资继续回落，我们尚且不能判断地产已经触底反弹。
地产目前主要矛盾是库存偏高，各环节读数都偏弱。
1-5月房地产投资增速下行至-10.1%，较1-4月回落0.3个百分点。新开工、施工、竣工面积分别下行24.2%、11.6%、20.1%。销售显著回落，1-5月新房销售同比下降20.3%。与此同时，商品房待售面积同比增长15.8%，商品房去库压力未见减弱。
基建和消费整体变化不大，但展现的信息是地产之外的内需板块也不强。
基建投资小幅回落，1-5月基建投资增速5.7%，较1-4月下降0.3个百分点。由于一季度特别国债及专项债发行速度较慢，资金到位进度低于年初预期，基建投资增速回落在预期之中5月社零增速上行至3.7%，较上月上行1.4个百分点；三年复合增速小幅改善。
二、五月经济数据，与出口、通胀交叉验证，较四月边际走弱
消费下沉趋势明显，与走弱的核心通胀信号一致。
1）除汽车以外社零增速4.7%高于整体增速1个百分点；2）1-5月实物商品网上零售额增长11.5%。零售商品中，体育娱乐用品、家用电器、通讯器材增速较4月上行，分为20.2%、12.9%、16.6%；除此之外，粮油食品、饮料、烟酒保持高位，分别为9.3%、6.5%、7.4%。
制造业投资似乎短期摸顶，与五月出口环比降温信号一致。
1-5月，制造业投资增长9.6%，较上月回落0.1个百分点，未有继续上行趋势。5月与出口增速高于市场预期，同比增长7.6%，但去年同期基数效应明显，出口环比增速回落。
内需不及预期，外需见顶的环境下，生产增速回落0.7个百分点至6.0%。分行业来看，化工、有色、汽车、计算机通信电子生产较强。只不过目前国内汽车面临的大趋势是量扩价降，这一点也能够在PPI中的汽车分项表现找到印证。
三、五月宏观变化对应两条定价线索，债券方面利率中枢下行，股票方面科技板块关注度升温
5月地产政策出台之后，市场风险偏好有过阶段性修复，然而现实端数据显示内需政策效果仍不显著。加之今年1-4月抢出口降温，五月美国经济动能边际走弱，最终我们在五月迎来内外需边际走弱的宏观格局。
当前地产高库存指向，国内仍处于降利率趋势之中。
今年债牛是否终结，需要回到一个根源问题，地产能否触底反弹，信用能否重回扩张？
当前中国地产缺乏有效需求。即居民缺乏的是购买力。换言之，当前地产对居民而言偏贵，中国房价收入比偏高便是例证。房地产和普通消费品不同，房地产天然带杠杆。所以房地产实际上有两个价格，一个是资产价格，即房价。另一个价格是杠杆成本，即房贷利率。避免房价过度下跌同时激发居民有效购买力，最好的选择是调降房贷利率。由此看来，债券在大方向上还是牛市基调。
五月中旬以来“出口出海”叙事有所降温。股票市场交易再度聚焦科技。
年初以来，“出海”“出口”带动下，汽车、家电等板块交易热度较高，红利板块受益于国债利率下行，估值不断提升。5月中旬以来，“出口出海”板块出现回调，市场开始寻找新的定价焦点。
5月底，国产大基金三期成立，注册资本超3000亿元，同时全球消费电子周期触底，出现修复迹象，市场开始交易以半导体为主的“科特估”。
四、三季度经济依然处于弱势状态，未来预计交易“三中全会”改革方向
短期来看出口预计见顶，三季度内需不强，外需走弱的情况下，基本面修复斜率进一步放缓，债券依然存在空间。未来仍需关注两个方面：（1）强美元压制国内货币政策；（2）三中政策是否有超预期内容。
本文作者：周君芝、王大林，来源：CSC研究 宏观团队，原文标题：《需求走弱后的两条定价主线【中信建投宏观·周君芝团队】》
周君芝，执业证书编号：S1440524020001
王大林，执业证书编号：S1440520110002