“不降息”！中国6月1年期、5年期LPR均维持不变

6月LPR报价出炉，1年期、5年期LPR均维持不变。

6月20日周四，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值不变。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR利率一般由MLF利率与银行加点形成，本周一公布的MLF利率持稳上月，LPR未降息也符合市场预期。

信达证券分析师解运亮、肖张羽认为，不降息可能是考虑到目前调降政策利率可能对地产的刺激作用有限。一是按揭贷款利率已经不取决于 LPR。2024 年 5 月 17 日，中国人民银行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。因此以往通过“MLF-5 年期 LPR-房贷利率”的链条降低购房成本已经不再适用。二是在收入预期偏低的环境下，贷款利率与地产销售的关系已经发生改变，仅靠房贷利率下降 5 或 10 个 BP 或难以形成有效的刺激。地产明显改善的契机可能仍在于地方政府收储。