中国2024年新建商品房销售面积同比下降12.9% 投资额下降10.6%

2024年，中国房地产投资持续降温，但销售面积跌幅持续收窄，呈现出回暖趋势。

据国家统计局1月17日最新数据，中国2024年房地产开发投资下滑10.6%，降幅连续三个月扩大。新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%，对比之下，今年1-2月降幅为20.5%，随后逐月收窄。

一、房地产开发投资完成情况

2024年，中国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。

2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。

二、新建商品房销售和待售情况

2024年，新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。

2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。

 三、房地产开发企业到位资金情况

2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。

四、房地产开发景气指数

2024年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。