美国政府正在考虑出售房利美和房地美股份,最早可能在今年开始。
8月8日,据媒体报道,美国政府正计划出售两家公司5%至15%的股份,预期筹资约300亿美元。此举意味着对这两家政府控制企业的估值可能达到5000亿美元或更高。
不过报道指出,特朗普仍在权衡各种选项,目前尚未做出最终决定。特朗普政府在其第一任期内曾尝试推动两家公司的私有化,但未成功。
这两家公司在2008年次贷危机中因巨额亏损濒临破产,美国政府通过联邦住房金融局(FHFA)接管了它们,并注资约1875亿美元以稳定其运营。
自此,两家公司进入“托管状态”(conservatorship),由政府控制,股票也从纽约证券交易所退市,转而在场外交易市场交易。
消息传出后,房利美、房地美股价周五大涨超20%,创下两个多月来最大涨幅。
此次股票发售可能为对冲基金和其他投资者带来意外收益。Bill Ackman的Pershing Square资管公司等机构持有房利美大量股份,并一直在公开游说白宫结束监管状态。
华尔街巨头积极参与方案制定
特朗普近几周来接见了多家大型银行首席执行官,听取他们对如何执行这一复杂操作的建议。
据报道,花旗集团首席执行官Jane Fraser周三与特朗普会面。高盛集团、摩根大通、美国银行和富国银行的领导人已经或计划向总统进行推介。
财政部长贝森特、商务部长卢特尼克和联邦住房金融局局长Bill Pulte参与了相关会议。值得注意的是,Pulte在今年3月解雇了两家公司的大部分董事会成员,并自任两家公司董事长。
美国全国住房协会主席兼首席执行官David Dworkin指出,投资者对股票的兴趣可能取决于Pulte是否会放弃其在董事会的席位。他表示:
独立董事会对股票价值的重要性不容低估。投资者希望知道,公司董事会对股东价值负有信托责任,并且不受政治干预。
过去多年,由于担心影响抵押贷款成本和公司对保障性住房的承诺,美国国会层面旨在让“两房”脱离政府控制的努力一再失败。
报道援引美国官员透露,即便上市,房利美和房地美可能仍会暂时留在政府托管状态下。David Dworkin评论称:
这是一项极其复杂的工作,如果能在年底前完成,将是一项巨大的进步。我们必须认真对待,因为很明显,所有合适的人选都在我们这里。