美国8月成屋签约销售创五个月新高，按揭贷款利率下降提振住房市场

由于按揭贷款利率下降，低迷的美国房地产市场得到了急需的提振，美国8月成屋签约销售上升至五个月来的最高水平。

根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一公布的数据，衡量签约量的指数8月环比上涨4%，达到74.7，预期为环比持平，前值为环比下跌0.4%。美国8月成屋签约销售指数同比上涨0.5%，前值为上涨0.3%。

本次成屋签约销售数据超出媒体调查的所有经济学家的预估。在疫情时期美国火热的房地产市场中，该指数曾远高于100。

美国8月成屋签约销售的环比大幅上涨，使整体待售房屋销售指数摆脱了多年来的低点。

媒体分析称，这一超预期的增长延续了上月新屋购买量意外攀升的势头，表明美国房地产市场可能正处于摆脱多年低迷的早期阶段。按揭贷款利率已降至一年来最低的6.34%，鼓励许多美国人入市，也让一些屋主终于挂牌出售房屋。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：

更低的按揭贷款利率让更多购房者能够签订合同。这在中西部地区尤为明显，该地区的销售额8月跳涨近9%，创下自2023年初以来的最大增幅。南部和西部的签约量也有所上升。

尽管按揭贷款利率下降令人欣慰，但数以百万计的美国人仍然享有远低于当前水平的房贷利率，不愿搬家，这压制了市场供应并维持了高企的房价。与此同时，自2010年代初以来最低的招聘率之一也在抑制工作调动和房地产活动。

成屋签约销售往往是成屋交易的领先指标，因为房屋通常在成交前一两个月签约。此前NAR数据显示，8月成屋成交量略有下降，而且在过去两年半的大部分时间里，它们一直停留在低迷区间。