【房企开年发债井喷，融资成本两极分化】年初房企发债潮再次来袭。根据初步统计，截至1月中旬，今年已有逾30家房企筹划发行债券融资，募集金额近千亿元。业内预计，到本月底将会有更多房企加入发债大军。个体融资规模从不足6亿元的“迷你型”到超50亿元的“庞大型”不等，融资利率也从不到3%的“福利型”到接近15%的高成本不等。2021年开年，就在房企发债融资井喷的同时，房企高管也涌现离职潮。根据初步统计，截至1月中旬，宣布高管离任的企业已接近20家，涉及龙光集团、荣盛发展、新城控股、金科股份等多家房企。（证券日报）