易居研究院研究总监严跃进表示，广州此次公布的政策在此前一周市场已有传言，也说明此前已对此做过论证，这一次广州相关政策的放松也有几个信号意义。第一，广州之前的住房限购政策有过微调，包括“认房不认贷”，降低首付比例和房贷利率，但广州没有调整过普通住宅的认定标准，其他一线城市有所调整。在这么多系列放宽政策的基础上，广州在2024年进一步作出调整，从这个角度来说，充分说明2024年在进一步调整房地产优化政策方面，今年政策进一步宽松。由金融财税方面往行政方面的进一步优化和调整，具有信号的意义。
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第二，这次放松是有一定的条件，是针对120平方米以上的住房放松，从这个角度来说也说明了两方面考虑。第一是对改善型住房的需求进一步放松没有约束，对刚需120平方米以下，还是从“房住不炒”和改善刚需的需求方面有适当的管控和平衡。
第三，这次政策可以结合昨天住建部的一句很重要的表述“充分赋予城市房地产调控自主权“来看，各地并不是说政策全部取消放松，但是各地放松的自主权增加增大，从这个角度说，广州也是体现了地方城市政府对当前房地产市场作出调整，对其他城市有积极启发和示范意义。
第四，从历次的房地产放松政策方面来说广州都是比较靠前的，走的比较前面，这一次广州放松以后，对其他的三个一线城市也有启发的。广州每次都打头阵，说明其他三个一线城市放松概率也增大，或者说增强了大家对限购进一步调整的预期。（澎湃）
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