据镜鉴咨询机构对二手房网签总量的监测，5月1日-31日，上海二手房累计网签总量18692套，日均603套。特别是5月31日星期五，网签达到961套，与2024年1-3月每个星期五的平均数652套相比增加309套；环比4月各星期五平均数600套增加361套。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，目前的市场状况还是比较复杂，但6月继续保持热度肯定没问题，关键还要看7月的市场表现。
在各方热度都有提升的情况下，买卖双方的心态发生了微妙转变。一部分房东认为现在可以趁热出货，另一些房东则认为市场风向又转变了。
新政之前，李小忆有客户看中一套房，还价到800万元，房东同意了，买家却犹豫了，没签，想再继续观望。
新政一出，买家开始着急，再次提出买房要求的时候房东却“傲娇”起来了，800万元不卖。经过协商，加价5万元成交，但附带的条件是让房东免费住到今年年底才交房。
消化完低价后会不会有新一批低价房源挂牌？“不会，这次政策放开后房价肯定是稳了，至于涨不涨，这个说不清楚。”浦东新区我爱我家门店置业顾问张民力（化名）表示。（每经）