美国住宅建筑商信心指数微升，可负担性与成本压力仍在

美国住宅建筑商信心本月仅略微回升，受制于持续存在的可负担性担忧和高企的建筑成本。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行联合发布的市场状况指数3月上升1点至38。2月数据经上修后也提高1点。该指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为状况良好的。

在关键的春季销售季来临之际，开发商仍面临多重挑战，包括抵押贷款利率处于高位、劳动力短缺以及建筑成本高企。为了促进销售，许多建筑商下调房价，并通过补贴降低抵押贷款利率以吸引买家。

本月有37%的建筑商报告降价，较2月略有上升；同时64%的建筑商报告采用销售激励措施。近期借贷成本上升可能迫使建筑商继续向购房者提供优惠。

未来六个月销售预期指标上升2点至49，连续第三个月低于50这一荣枯线。当前销售指标变化不大，但潜在买家流量指标升至三个月高点。