美国3月成屋销售总数年化创九个月新低，房价小幅上涨

美国3月成屋销售降至自2025年6月以来的最低水平，下降3.6%，折合年率为398万套。这表明在进入关键的春季销售旺季之际，房地产市场正面临严峻挑战。

由于抵押贷款利率上升，全美房地产经纪人协会（NAR）将2026年成屋销售增长预期从之前的14%大幅下调至4%。

3月售价中位数较去年同期上涨1.4%，至40.88万美元；成屋库存虽升至四个月高位，但仍处于历史低点。

NAR 首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：“抵押贷款利率一直在上升，这导致我们下调了全年的房屋销售展望。”

在11月中期选举之前，住房负担能力已成为一个核心议题。总统特朗普正试图通过一系列举措来提振房地产市场，其中包括提议禁止机构投资者购买单户住宅。