伊玛尔地产（Emaar Properties）宣布，计划在迪拜打造一个价值近550亿美元的城市综合体。此举意在押注迪拜的房地产市场能够抵御地区冲突带来的冲击，并维持推动其2025年创下交易纪录的外国需求。
据伊玛尔地产介绍，该项目涵盖住宅塔楼、别墅、办公楼及零售商业区，可容纳15万名居民。此前，迪拜政府已采取措施提振市场信心，以应对今年2月下旬爆发的地区冲突对部分外国投资者造成的震动。
“这是伊玛尔迄今最具野心的项目。”公司创始人兼董事总经理Mohamed Alabbar在Instagram上发文表示。
该开发项目占地450万平方米，从单一视角即可同时饱览世界最高摩天大楼哈利法塔、帆船酒店以及朱美拉棕榈岛的壮丽景观。目前，该公司尚未明确项目的交付时间表、分期规划或具体的融资方案。
作为迪拜统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆的投资载体，迪拜控股公司（Dubai Holding）于今年5月从迪拜主权财富基金——迪拜投资公司手中收购了22.27%的股份，成为伊玛尔地产的最大单一股东，使其总持股比例达到29.73%。
受海湾地区股市因地缘政治动荡引发的全面抛售影响，伊玛尔地产的股价大幅下挫。周四，该股暴跌逾36%至10.88迪拉姆（约合2.96美元），而在此之前的2026年2月下旬，随着房地产估值飙升和旅游业强劲增长，该股曾创下17.10迪拉姆的近期高点。
2025年，迪拜房地产行业迎来了历史最强表现：全年录得超27万宗交易，总金额高达9170亿迪拉姆（约合2496.8亿美元），同比增长20%。
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