2026年上半年，广州楼市在政策松绑、核心地块高价出让等利好支撑下，新房、二手房成交持续修复，“淡季不淡” 特征显著。机构监测数据显示，今年上半年，广州新房累计有3个月、二手房累计有2个月单月成交超越去年同期。广州中原研究发展部监测数据显示，2026年上半年，广州二手住宅累计成交52817套，同比虽下跌6.7%，但对比2025年下半年增长2.6%。
业主报价信心同步修复，全市平均议价幅度收窄至6.2%，对比去年同期减少0.2%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，低价房源自去年以来逐步消化，投资客抛盘接近尾声，市场非理性降价挂牌大幅减少，这也是二手房价格跌幅持续收窄的核心原因。从成交结构看，200万以下刚需低价盘仍是成交主力，占比维持50%左右。
值得一提的是，年初马场地块高价出让，也修复了核心区域高端改善预期，板块带看量同步走高。今年2月，在经过243轮竞价、近9小时鏖战后，越秀集团以236亿元的总价拿下广州马场地块（一期），该地块创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。（澎湃）
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