8月7日，北京发布房地产新政，出台优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度3个方面7项政策措施。新政将对市场带来哪些影响？记者就此采访了业内专家。
新政明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由两年调整为一年，对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，新政说明各地在稳定房地产市场方面仍在积极发力。从社保缴纳门槛看，此前最严格的城市当属上海，但今年年初上海已率先将购房社保年限降至一年，北京则仍维持两年要求。此番北京跟进调整为一年，意味着限购政策在社保年限维度上实质性松绑，购房门槛进一步降低。“从政策直接影响看，五环内商品住房的潜在购房群体将明显扩大，交易活跃度有望提升，这对释放合理住房需求、改善市场预期具有正面引导作用。”
中原地产首席分析师张大伟则表示，从城市发展维度而言，新政贴合北京城市总体规划要求，此次针对城六区外购房设置公积金额度上浮政策，能够精准引导购房需求外溢，优化城市居住空间布局。同时，新政优化房屋赠与规则、放宽非户籍限购条件，既保障了家庭住房传承需求，也降低了新市民安居门槛，助力首都人才引进和人口结构优化。（新京报）
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