曼哈顿租金7月飙升至纪录最高水平，可出租房源出现历史性萎缩，同时又恰逢夏季租房旺季，供需矛盾进一步加剧。
根据房地产评估机构Miller Samuel Inc.和The Real Deal的最新数据，7月新签租约的租金中位数达到5,000美元，同比上涨6.4%。这一涨幅是全美住房成本涨幅的两倍。美国劳工统计局数据显示，全美住房价格指标同比上涨3.2%。
租金大涨的同时，房源供应急剧减少。上个月，曼哈顿挂牌出租房源同比骤降逾39%，降幅之大在过去十年中也属罕见。这一趋势也蔓延至东河另一侧。布鲁克林7月租金中位数同样创下历史新高，达到4,500美元，而挂牌房源数量较去年同期减少27%。
StreetMatrix市场主管Jonathan Miller表示，挂牌房源减少的部分原因是越来越多房源“转入私下市场”：房东和经纪人越来越倾向于不在StreetEasy或RentHop等公开平台发布房源。
“这并不正常，”Miller表示。“大量房源被转入付费渠道，普通市场参与者根本看不到。”
一些租客为了获得未公开房源的信息、避开激烈竞争，不惜支付4,000美元的经纪费。Miller Samuel Inc.的数据显示，曼哈顿超过四分之一的公寓是在租客竞价后才最终出租的。
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