摩根大通表示，近几个月来，数据中心证券的信用利差有所走阔，而浮动利率单资产单借款人（SASB）商业抵押贷款支持证券（CMBS）市场整体仍“相当稳定”。
利差走阔之际，由于借贷需求持续激增，AI/数据中心相关债务整体正面临压力。
但分析师Chong Sin和Terrell Bobb认为，数据中心SASB的供给并非压力点。
据该行统计，今年以来仅发行了49亿美元的新债，约占私募标签发行量的4%，远低于去年7.1%的水平。与此同时，资产支持证券（ABS）领域的数据中心发行量已达到116亿美元，而2025年全年为155亿美元。
对投资者而言，“CMBS数据中心的技术面现在必须考虑数据中心及相关融资在其他市场的表现”。鉴于今年的杠杆增长，摩根大通对AAA级SASB数据中心证券变得更加挑剔，但“收益率为1个月期Term SOFR + 170个基点的证券，相较于工业或多户住宅等核心SASB AAA级板块，提供了有吸引力的持有收益”。