普睿地产研究发布报告显示，对重点30城商品房取证未售面积的消化周期进行测算，结果发现，库存确实在降，消化周期在升。
一线城市9月末取证未售库存3780万平方米，环比微增0.4%、同比下降5.7%，是三季度唯一库存环比转正的层级。二三线城市9月末库存18801万平方米，环比下降1.8%、同比下降5.5%。
与库存下行相对的是消化周期的回升。9月末30城整体消化周期21.5个月，较6月末的21.1个月拉长0.46个月。一线四城库存同比全部下降，北京降5%、上海降5%、广州降4%、深圳降11%；二、三线27城中，20城同比下降、7城上涨。
报告预计，四季度库存继续小幅去化。四季度供应与成交环比同向回升，预计库存环比在-2%至0%之间，同比降幅收窄至4%—5%；消化周期同比拉长幅度由3.74个月收敛至2.5个月左右。（澎湃）