近期关于韩国房地产的一系列新闻引发了市场的关注。据称自加息以来，韩国尤其是首尔的房价已经跌去3、4成。
韩国独特的住房体系中的全住房（又称传贳房），即租户缴纳当前房产市场价值50%-80%的存款，以利息作为租金。房东可将存款再度购置，而租户也可以通过租赁的房屋抵押借贷，在一定程度上提高租赁双方的杠杆水平。
全租房的特性使得房地产金融风险“短期化”和“显性化”。传贳房租赁双方都是房地产这场“鱿鱼游戏”的参与者，这种特性也让全租房成为了利率的加速器。这让在加息背景下的韩国房地产市场的未来走势也变得更加“惊心动魄”。一旦房地产价格崩塌将没有赢家。【国泰君安】
