房地产行业由于拥有优质的抵质押物（土地、房产），受到银行青睐，是银行信用派生的重要媒介。房地产不是货币宽松的“蓄水池”，而是信用派生的“发动机”、“水龙头”。
在房地产上行周期中，房地产行业的海量融资是因为企业和居民以土地和房产作为抵押，经由银行信用派生而创造出来的货币，不是从股市分流来的；在房地产下行周期中，由于企业和居民以土地和房产作为抵押进行贷款受到严格限制，信用派生创造的货币的数量会变少，而不是大家认为的“银行依旧会派生出同样多的货币，房市容纳不了就流向别的市场”。
因此，房地产市场升温，融资可能会上升，但这是房地产行业信用派生出来的，是增量的部分，不是从股市抽走了水。房地产市场降温，这一增量的部分就直接消失了，也不会有房市的水流向股市，房市的泪不会变成股市的水。
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