央行商贷利率新政对个人住房贷款利率水平的影响:一个定量测算

作者: 邓海清
按照新的利率加点办法,房贷利率总体上将略有上升,表明央行继续对房地产市场泡沫保持高度警惕。

8月25日,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告,确保LPR改革后保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。LPR较基准利率下降了,加点上则要“着补回来”。

对于这部分首套房贷款利率存在优惠的地区而言,房贷利率将会上升。对于此前并无优惠折扣的地区,则影响不明显。对于二套房贷款来说,新的商贷利率抬升了6BP。

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