国家统计局今日公布数据显示，今年前8月，我国房地产开发投资增速小幅回落，商品房销售面积同比降幅有所收窄，商品房待售面积环比减少。
华泰宏观李超团队点评8月经济数据时表示，房地产投资增速回落基本符合预期。此前房地产投资增速维持高位主要有两个原因，其一是土地购置支出滞后计入投资的因素，其二是建安投资相比去年有所回升。目前来看，土地购置费计入的因素正在减弱，在资金链压力下，未来建安投资增长的持续性仍然存疑。
李超团队仍然维持房地产投资未来下行的判断，并表示7月底政治局会议提出绝不将房地产作为短期刺激经济的手段，预计未来房地产销售增速大幅反弹的可能性也较低。
前8月房地产开发投资增速回落0.1个百分点
具体来看，1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。
按地区来看：
东部地区前8月房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，增速比1-7月份回落0.4个百分点；
中部地区投资17809亿元，增长9.8%，增速加快0.3个百分点；
西部地区投资18506亿元，增长16.0%，增速加快0.9个百分点；
东北地区投资3418亿元，增长9.7%，增速回落1.3个百分点。
1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米，同比增长8.8%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积568025万平方米，增长10.1%。
房屋新开工面积145133万平方米，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积107053万平方米，增长8.9%。
房屋竣工面积41610万平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅竣工面积29336万平方米，下降9.6%。
1—8月份，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。
前8月商品房销售面积同比下降0.6% 销售额同比增长6.7%
1—8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。
商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。
1—8月份，东部地区商品房销售面积40303万平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6个百分点；销售额50739亿元，增长5.5%，增速加快0.3个百分点。
中部地区商品房销售面积28791万平方米，增长0.5%，1—7月份为下降0.1%；销售额20682亿元，增长7.4%，增速加快0.7个百分点。
西部地区商品房销售面积28284万平方米，增长3.8%，增速加快1.0个百分点；销售额20363亿元，增长9.9%，增速加快0.6个百分点
东北地区商品房销售面积4471万平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2个百分点；销售额3589亿元，增长2.3%，增速加快1.8个百分点。
8月末，商品房待售面积49784万平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。
1-8月房地产开发企业到位资金同比增长6.6% 增速回落0.4个百分点
1—8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中，国内贷款17322亿元，增长9.8%；利用外资81亿元，增长1.3倍；自筹资金36036亿元，增长3.1%；定金及预收款38377亿元，增长8.3%；个人按揭贷款17449亿元，增长11.8%。
8月份，房地产开发景气指数为100.94，比7月份提高0.04点。
