中国2020年房地产开发投资增长7% 商品房销售额增长8.7%

作者: 巩舒心
2020年全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,西部地区增长最明显。

2020年,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%。

从地区看,全国范围内的房地产投资较去年都实现了正增长,西部地区增长最明显,投资额达32654亿元,增长8.2%;中部地区增长最少,投资28802亿元,增长4.4%,不过较1-11月增速提高明显,达0.8个百分点;东部地区投资74564亿元,增长7.6%;东北地区投资5423亿元,增长6.2%。

2020年,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%。其中,住宅施工面积和房屋竣工面积变化较明显,分别较去年增长4.4%,达到655558万、下降4.9%,达91218万平方米。

2020年,房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%;土地成交价款17269亿元,增长17.4%。

从商品房销售和待售情况看,2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%。其中,住宅销售面积增长3.2%,住宅销售额增长10.8%;办公楼销售面积下降明显,达到10.4%,销售额下降5.3%;商业营业用房销售面积下降8.7%,销售额下降11.2%。

从地区来看,2020年东部地区商品房销售面积达71311万平方米、销售额达95690亿元,较上年双双大增,分别达7.1%、14.1%。东北地区商品房销售面积和销售额双双下降,分别达到5.8%、1.5%。中部地区商品房销售面积同比下降1.9%,销售额增长1.0%。西部地区商品房销售面积和销售额双双增长,分别增长2.6%、5.1%。

2020年末,商品房待售面积49850万平方米,比11月末增加563万平方米。

从房地产开发企业到位资金情况来看,2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增长8.1%。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;定金及预收款66547亿元,增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元,增长9.9%。

12月份,房地产开发景气指数为100.76,比11月份提高0.21点。

以下是国家统计局官网公布的数据报告全文:

一、房地产开发投资完成情况

2020年1—12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。

2020年,东部地区房地产开发投资74564亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点;中部地区投资28802亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点;西部地区投资32654亿元,增长8.2%,增速回落0.1个百分点;东北地区投资5423亿元,增长6.2%,增速持平。

2020年,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%,增速比1—11月份提高0.5个百分点,比上年回落5.0个百分点。其中,住宅施工面积655558万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8个百分点,上年为增长8.5%。其中,住宅新开工面积164329万平方米,下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米,下降4.9%,降幅比1—11月份收窄2.4个百分点,上年为增长2.6%。其中,住宅竣工面积65910万平方米,下降3.1%。

2020年,房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1个百分点,比上年收窄10.3个百分点;土地成交价款17269亿元,增长17.4%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降8.7%。

二、商品房销售和待售情况

2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降10.4%,商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元,增长8.7%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高2.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降5.3%,商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年,东部地区商品房销售面积71311万平方米,比上年增长7.1%,增速比1—11月份提高1.8个百分点;销售额95690亿元,增长14.1%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积49078万平方米,下降1.9%,降幅收窄1.4个百分点;销售额35854亿元,增长1.0%,1—11月份为下降1.4%。西部地区商品房销售面积48628万平方米,增长2.6%,增速提高0.7个百分点;销售额36257亿元,增长5.1%,增速提高0.7个百分点。东北地区商品房销售面积7069万平方米,下降5.8%,降幅收窄1.7个百分点;销售额5812亿元,下降1.5%,降幅收窄1.7个百分点。

2020年末,商品房待售面积49850万平方米,比11月末增加563万平方米,比上年末增加29万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加312万平方米,办公楼待售面积增加33万平方米,商业营业用房待售面积减少10万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增长8.1%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;定金及预收款66547亿元,增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元,增长9.9%。

四、房地产开发景气指数

12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。

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