美国三月新屋销售同比增长近67% 创2006年以来最高

美国人口普查局数据显示，三月新屋销售季调之后为年化102.1万户，创下2006年以来的最高水平，环比二月份出现了20%以上的增长，同比去年新冠封锁后的低点更是上升66.8%。

分地区数据方面，东北部，中西部和南部地区3月新屋销售环比出现了20.0%~40.2%的上涨，而西部地区环比则出现了30%的下降。

新屋销售火爆之际，库存量呈下降态势。根据统计，当前新屋库存为3.6个月的供应量，仍低于公认的6个月这一平衡指标，相较于二月修正后的4.4个月供应量也出现了下降。

此外根据统计，在售新屋的价格中位数为33.08万美元，年化上升约0.8%。与之形成鲜明反差的是飙涨的成屋售价，本周稍早时公布的3月成屋价格同比上升17.2%，增幅创下历史最高记录，而32.91万美元的中位数也刷新历史新高。金融博客ZeroHedge在数据公布之后表示，新屋和成屋的价格自2005年以来从未如此接近。

根据本周稍早时公布的数据，三月份季调后年化成屋销售为601万套，虽然与去年同期相比增长了12.3%，但与2月相比下降了3.7%，这已经是连续第二个月出现下降，同时也创下了七个月以来的新低，销售数据也低于市场预期。

华尔街见闻当时有文章表示，成屋销售出现下降，其原因之一是市场供应紧张。根据统计，截至三月底待售成屋供应量为107万套，与上月水平大体相当，同比去年则下降28.2%，如按照目前销售速度计算，消化完以上库存需要2.1个月。此外，成屋销售速度相对上月也有加快，平均从挂牌到售出的速度仅为18天，而三月所售房屋当中有83%在市场上挂牌的时间不到一个月。