1-6月份全国房地产开发投资同比增长15% 增速连续四个月出现放缓

全国房地产开发投资持续降温,中部地区投资增速高企,土地成交价款下降5.7%。1-6月,住宅销售面积增长29.4%,销售额增长41.9%。

全国房地产开发投资持续降温,增速连续四个月出现放缓。

国家统计局今日公布数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1—6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。

自从1-2月触及38.3%的高点以来,全国房地产开发投资增速持续下滑,1-6月增速较1-5月放缓3.3个百分点。

中部地区投资增速高企 土地成交价款下降5.7%

按地区来看,1—6月份,东部地区房地产开发投资38544亿元,同比增长13.6%;中部地区投资15053亿元,增长22.7%;西部地区投资15981亿元,增长12.2%;东北地区投资2601亿元,增长11.8%。

1—6月份,房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米,同比增长10.2%。其中,住宅施工面积617480万平方米,增长10.5%。房屋新开工面积101288万平方米,增长3.8%。其中,住宅新开工面积75515万平方米,增长5.5%。房屋竣工面积36481万平方米,增长25.7%。其中,住宅竣工面积26254万平方米,增长27.0%。

1—6月份,房地产开发企业土地购置面积7021万平方米,同比下降11.8%;土地成交价款3808亿元,下降5.7%。

住宅销售面积增长29.4% 销售额增长41.9%

商品房销售方面,1-6月呈现量价齐升的态势,但增速延续放缓趋势。

具体来看,1—6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%;比2019年1—6月份增长17.0%,两年平均增长8.1%。其中,住宅销售面积增长29.4%,办公楼销售面积增长10.0%,商业营业用房销售面积增长5.7%。

商品房销售额92931亿元,增长38.9%;比2019年1—6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。其中,住宅销售额增长41.9%,办公楼销售额增长10.7%,商业营业用房销售额增长8.8%。

按地区来,1—6月份,东部地区商品房销售面积37433万平方米,同比增长31.3%;销售额54169亿元,增长45.9%。中部地区商品房销售面积24609万平方米,增长33.4%;销售额18582亿元,增长41.3%。西部地区商品房销售面积23621万平方米,增长18.6%;销售额17684亿元,增长22.1%。东北地区商品房销售面积2972万平方米,增长17.3%;销售额2497亿元,增长16.5%。

6月末,商品房待售面积51079万平方米,比5月末增加53万平方米。其中,住宅待售面积减少180万平方米,办公楼待售面积增加66万平方米,商业营业用房待售面积增加47万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

 1—6月份,房地产开发企业到位资金102898亿元,同比增长23.5%;比2019年1—6月份增长21.1%,两年平均增长10.0%。其中,国内贷款13465亿元,下降2.4%;利用外资42亿元,下降9.1%;自筹资金30153亿元,增长11.9%;定金及预收款39625亿元,增长49.7%;个人按揭贷款16355亿元,增长23.9%。

房地产开发景气指数

 6月份,房地产开发景气指数为101.05。

 

风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。