潘功胜：央行支持房地产的五条政策

在今日举行的国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了五项支持房地产的政策举措。

存量房贷利率下调约0.5个百分点

引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

潘功胜在会上表示，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

对于存量房贷跨行转按揭，潘功胜表示，初期会先在本行内实施转按揭，下一步再考虑是否需要跨行转按揭。

统一房贷最低首付比例

统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对华尔街见闻表示，央行本次大幅调降购房首付比例，有助于降低购房门槛，有助于提振刚需和改善型住房需求。积极政策有助于稳定楼市复苏信心。国内楼市和消费复苏动能增强，经济有望加快恢复。

保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%

将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，央行的资金支持比例从60%提高至100%。

延长两项房地产金融政策文件的期限到2026年

延长两项房地产金融政策文件的期限，此前，人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策，两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。

支持收购房企存量土地

在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。必要时，人民银行可提供政策支持。