平安资管成华夏幸福二股东 险资不再野蛮

来源: 岳嘉
华夏幸福为什么要“让步卖身”?平安资管又为什么选择在此时抄底这家开发商?

房地产信贷及债市规模收紧、地产板块持续走低的背景下,以产业新城运营商自居的A股上市房企华夏幸福却不断发布融资消息。继获得315亿元银行授信、发行30亿元公司债后,公司大股东华夏控股又通过协议转让股份方式获得了平安资管137亿元的投资。

此前已经通过信贷渠道及债市融资的华夏幸福,依旧资金吃紧吗?一位华夏幸福集团财务中心的内部人士对华尔街见闻的表态是:上市房企前十名里,账面现金余额超过年内到期贷款规模的公司并不多,华夏幸福现在算一个。

华尔街见闻注意到,华夏控股仍有进行股权质押融资的操作空间。根据上市公司公告,目前华夏控股累计质押股份合计1,142,020,000股,占其持有公司股份的62.67%,占公司总股本的38.65%。

既不缺现金又不乏短融渠道,大股东还要折价约5%(以前日收盘价计算)转让近20%上市公司股份,还承诺了业绩对赌、现金补偿。华夏幸福对平安资管的这次让步和吸纳,不符合“现金流承压后疯狂借钱”的短期推理逻辑。

从平安资管的角度出发,这也不是一场险资对上市公司发起的野蛮入侵。一位接近平安资管决策层的人士告诉华尔街见闻,平安资管的股权投资一直坚持财务投资原则,不会谋求上市公司控制权,入股前也会设置风险补偿和退出机制。

华夏幸福为什么要“让步卖身”?平安资管又为什么选择在此时抄底这家开发商?保险资金进入楼市的闸门被打开了吗?

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