贝壳金控:躲在链家、自如背后的资本核心

作者: 岳嘉
一房两押,没有不可能。

半年来,市场上多次传出链家启动新一轮融资的消息,屡次被链家辟谣。这家中国最大房产中介公司的股东名单堪称豪华,既有万科、融创中国这样的龙头房企,也有腾讯、百度这样的互联网巨头。

传闻中链家计划为“贝壳找房”进行融资,准备打造一个开放型的互联网房产中介平台。为此,左晖在2018年5月启动了一轮公司架构改革,链家的高管被派到贝壳找房,基层经纪人向旗下负责加盟业务的德佑地产分流,大有“舍链家、造贝壳”之势。

虽然链家集团的业务重心转向贝壳找房,但外部股东和高管持股却没有随之迁移。包括左晖和链家并购的同业公司的创始人在内,这些核心合伙人物们把股权押在“贝壳金控”这家金融公司上。

公开资料显示,链家集团旗下另一家金融中介公司“链链金融”处在亏损状态,2017年净亏损923万元、2016年净亏损413万元。亏损的原因是,迫于监管压力,公司放弃了房产交易中间贷款业务。赎楼贷、尾款贷等为买卖双方提供的交易短贷服务,由贝壳金控重启。

据贝壳金控披露,交易业务中产生的平台资金流转量达3750亿元。简单对比一下,龙头房企碧桂园2017年上半年合同销售额是2848亿元,P2P行业独角兽公司“陆金所”累计贷款规模也只有3000亿。当中国最大的房产中介跨界金融服务,楼市杠杆之王呼之欲出。

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