2.4 房住不炒，比房价更重要的是房子的流动性

本期提要

1.在“房住不炒”的背景下，为什么说比房价更重要的是房子的流动性？

2.如果房地产的交易性降低，我们关注房地产可以从哪些新思维入手？

本期内容

我们看到本届政府从2016年开始对于房地产的调控提出了非常明确的要求。

2016年3月，政府工作报告提出因城施策化解房地产库存，因为当时觉得各地的房地产库存很高。2016年“十一”期间21城房地产的限购标志着去库存任务的完成，房地产的调控进入到一个新的阶段，这个新的阶段是什么呢？就是2017年3月政府工作报告提出坚决遏制房价过快上涨。直观地来看，它只是遏制房价的过快上涨，就是你可以涨，但是涨快了不行。但是到 2018年7月，中央政治局会议提出坚决遏制房价上涨，“过快”两个字已经被拿掉了，以前是可以涨，但涨快了不行，现在就是不能涨。今年4月中央政治局提出要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位；5月人民银行表示，2019年央行将继续稳地价、稳房价、稳预期。

我们来看看，2017年之后我们的房价到底发生了什么变化？

下面这张图反映了2013年以来百城房价的环比涨幅情况...