年报前瞻：房地产哪条红线最难达标？

物业公司分拆后独立上市是房企去杠杆、降负债的主要手段。一年内迅速减少负债压力的融创中国也得益于融创服务的分拆上市。具体看，截止2020年底，融创中国的非受限现金短债比1.08，较2019年底大幅提升0.51；净负债率96%，较2019年底下降76.3个百分点；剔除预收账款后资产负债率为78.3%，同比下降5.6个百分点。“三道红线”规则下已从“红”档变为“黄”档。