涨了50年后连跌11个月 地产史上最长牛市努力“软着陆”
岳嘉 尽管悉尼和墨尔本的房价水平已经连续11个月下跌，但管理超过五万亿澳元资产的阿伯丁公司仍然坚持认为，澳大利亚房地产市场不存在泡沫，理由是澳大利亚没有出现全国性的房价暴涨、持续宽松的住房信贷政策以及恐慌性买涨的本地购房需求。
定义这波下跌，与其说是泡沫破裂，不如说是澳洲政府主动的楼市调控政策奏效。近年来，澳洲执政党保持了房地产市场调控政策的连续性，最早是限制境外投机，然后是收紧贷款政策，最近又提高了按揭贷款的利率。
澳洲楼市正在以软着陆的形式结束长达20年的牛市，在这背后政府做对了什么？
