邵宇 X 大师对话录（中）预见未来，后疫情时期的宏观变局与投资展望
邵宇 邵宇 X 大师对话录（中）
华尔街见闻：前面谈到了中国一个很主流的资产——股票资产，其实还有债券，甚至还有房产，您怎么看债券和房产？
邵宇：其实债券实际上主要是基于利率因素的，债券的调整比股票来得早得多。我记得应该是在陆家嘴论坛上，几位一行两会的领导，其实在释放的是比较鹰派的信号。他们提到货币政策，包括流动性可能会有一定的修正，这样的话其实债券市场反映得很明显。
现在也是这样，债券整个的收益率其实是有上升的。我们觉得在目前这个状态下，只要没有大面积的流动性释放的话，可能对于债券来说都是一种观望的状态。当然这里面分为交易和配置，配置的话，可能10年期国债收益率到3%以上，就可以开始配置了；对交易来说，这里面利差可能会比较小，所以它可能相对来说会比较鸡肋一点，大家都已经观察到了。
对房产的话，其实是比较纠结的。其实房产总体的价格是上升的，因为很简单，现在总量的流动性释放肯定是有一部分去到经济，有一部分去到虚拟经济，包括股票和房子。房产的问题在于没有东西可买，因为现在都在限价、限购，进行各种各样的调整，包括深圳这次的调整。
比方说我们用广义货币来衡量整个流动性释放的过程，我看到最新的数据，8月的M2同比增长大概在10%左右，我们的经济增长大概在3.5%左右，也就是说它多供应的流动性接近6～7个百分点，这在历史的水平上都是比较高的，这个钱一定要有地方去。
