美国房价“洼地”迎来逆袭

最新公布的S&P/CS美国房价指数显示，2023年12月美国房价同比上涨5.5%，高于11月的5%，20个大城市房价指数同比上涨6.1%，高于上月的5.4%。12月所有20个城市全部实现同比上涨，为2023年来首次。

分地区看，12月中西部和东北部的房价涨幅最大，达到6.7%。从城市来看，20个大中城市中有四个城市的涨幅超过8%，圣地亚哥在20个城市中的同比涨幅最高，达到8.8%，其次是洛杉矶和底特律，均增长8.3%。

自去年下半年美国房价企稳回升以来，传统强势地区—东西海岸市场的整体涨幅依旧靠前，四季度圣地亚哥、洛杉矶、纽约、波士顿房价指数的同比涨幅保持在6%-8%之间，领跑全美各大城市。

相比之下，西雅图和旧金山的表现差强人意，这两个城市的房价指数与2022年峰值相比仍然分别低了8.8%和7%。

一方面是疫情之后许多公司，特别是科技和金融等高薪行业允许员工远程工作，使得不少人搬离了旧金山等房价高地。此外，自2022年以来美国科技公司掀起“裁员潮”也冲击了房价。

另一方面西海岸科技公司向南迁移总部的趋势也带动了部分美国城市人口和房价的一同上涨。

除了得州和佛州之外，一直以来都是美国房产市场价格洼地的中北州迎来“逆袭”。