香港楼市，真的火了？

全面“撤辣”后，香港楼市短期爆火

2月28日，香港政府取消了实行14年的楼市“辣招”（即香港为扼制炒房需求而历史上出台的所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”），包括新住宅印花税、买家印花税以及额外印花税。

于是3月首个周末，香港楼市爆火，看房、购房情绪激增。

从看房量来看，中原地产十大屋苑在“撤辣”后的首个周末预约看楼量录得约510组，创出11个月新高，较上周上涨34.2%，已连升3周。甚至有消息报道，称有内地专才周末坐高铁来购买去年10月爆火的李嘉诚旗下网红楼盘“亲海駅”。

看房量也已实现了成交量的转化。根据中原地产的监测数据，中原地产十大屋苑在3月的首个周末录得25宗成交，成交量周环比增长317%，创逾1年新高，其中新界区嘉湖山庄楼盘成交接近一半。

当然，考虑到香港楼市本身市场规模比较小，因此成交绝对规模的大幅上升并不具备特别强的代表性，但是这也足见“撤辣”政策对香港部分楼盘的情绪提振作用确实显著。

香港房地产景气度这两年下滑严重，这一轮“撤辣”政策能扭转香港楼市下跌的局面吗？