如何与过去的房地产和土地财政告别？「中国宏观新坐标·2024版加餐1.4讲」
赵建 如何与过去的房地产和土地财政告别？
赵建《中国宏观新坐标》2024版加餐讲座1.4讲
本期内容
华尔街见闻的朋友们大家好，我是赵建，欢迎来到《中国宏观新坐标》。
个人认为深度转型期的风险至少需要3-5年消化，当前的一个核心痛点是如何与房地产和土地财政告别。房地产对整个经济社会的影响太广泛了，对GDP增速的影响在1%以上。广义的房地产投资也好，销售也好，消费也好，围绕房地产进行的行业有60多个，可见影响之大。
最近两年毕业生就业率非常低，房地产要负很大的责任。直接的建筑专业学生，或是间接的设计咨询、服务业、金融业，还会牵扯到家电、汽车、家装等行业就业问题。近年的表现就是集中消化，直接影响3000多万人的就业，所以这个影响是非常大的。
另一个长期影响就是我们常说的资产负债表重构或衰退，它会带来长期的负财富效应。房产现在处于房价向下调整的阶段，过去我们为什么对消费有信心，为什么可以有大额的耐用品消费，因为房价在上涨过程中，它对财富的积累效应会带给消费一种安全感......
