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美国2月成屋销售不及预期

作者: 朱希
2015-03-23 22:00
周一,全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示,美国2月成屋销售总数年化488万户,不及预期的490万户,1月为482万户。NAR首席经济学家称,天气寒冷、房屋供给量不足、房价上涨至接近不可持续的水平,都是成屋销售低迷的原因。

周一,全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示,美国2月成屋销售总数年化488万户,不及预期的490万户,1月为482万户。天气寒冷、房屋供给不足、房价高,都是成屋销售低迷的原因。

根据华尔街见闻网站实时新闻:

美国2月成屋销售总数年化488万户,预期490万户,前值482万户。

美国2月成屋销售年化环比+1.2%,预期+1.7%,前值-4.9%。

美国2月成屋销售总数年化488万户,不及预期的490万户,1月为482万户。美国2月成屋销售环比增1.2%,预期为增1.7%,1月为环比大跌4.9%。尽管2月成屋销售数据好于1月,但这是成屋销售连续第四个月不及预期。

回顾上月数据,美国1月成屋销售总数年化482万户,创去年4月来新低,大幅不及预期的495万户。美国1月成屋销售环比大跌4.9%,预期为下跌1.8%。

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不过,与去年同期比,2月成屋销售同比增4.7%,为连续第五个月同比上升。

截至2月末,市场上成屋库存总量达到189万户,略低于去年同期的190万户。以当前销售速度计算,需要4.6个月来购买完当前库存总量,库销比与1月持平。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:

天气寒冷对成屋销售量有影响,东北部地区、中西部地区的房地产销售活动比其它地区要疲软。尽管2月成屋销售较此前一个月有小幅改善,但近几个月房地产市场持续低迷。

在美国的几个区域,房屋供给不足是抑制潜在买家购买的重要因素,此外房价上涨已接近不可持续的水平。

目前,很多迹象显示,美联储将于今年加息,最早可能是今夏首次加息,支付能力将越来越成为令人担心的问题,因为房价、租金的增幅都超过了工资增幅。

美国成屋销售占整体购屋交易比重约九成,是衡量美国房地产市场的重要指标。成屋销售数据被看做是经济健康与否的领先指标,因房屋销售触发广泛的影响。

数据公布后,美股小幅上扬:

sp500

黄金下跌后上扬:

gold

10年期美债收益率上涨后下跌:

treasury

美元指数下行:

usdollar

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