合肥出猛招控地王:一个月内一次性付清出让金
2016-06-21 18:59
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一手房价格涨幅“傲视全国”两个月后(4月冠军、5月亚军),合肥终于对楼市调控落了实锤。该市二手房价格环比涨幅从2月份开始也未跌出前三。

据21世纪经济报道,6月21日,合肥市房管局发布“关于进一步做好房地产市场调控”相关通知。该文件显示,合肥将出台差别化住房信贷政策,以及通过缩短居住用地土地出让金缴纳时限严控地王。

在调整土地供应条件上,文件指出:

提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%;

缩短居住用地的土地出让金缴纳时限:出让金总额在20亿元以下含20亿元的,须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清;出让金20亿元以上的,缴纳时间不超过6个月。

在合肥市各区县(除县级巢湖市和庐江县外)拍出“地王”(即楼面地价超过当地历史最高成交单价)的,开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。

针对住房信贷政策,该市规定: 

商品房最低首付比为25%,二套房的首付比例提高至40%,对应的是名下有房无贷的情况,而如果名下有房有贷款,则再购房首付比例为50%。对于三套房的首付比例提高至60%,且停止提供公积金贷款。

以上政策自2016年7月1日起实施,有效期1年。

4月份以来,一线城市一手和二手房价涨幅双双收窄。但部分二线城市环比涨幅进一步扩大,甚至涨超一线城市。合肥更是一马当先——4月、5月新建商品房价格环比涨幅均领涨全国,按月涨逾5%。紧跟合肥,“发挥超常”的还有厦门。

此前,苏州、南京两大房价涨幅居前、地王频出的二线城市也相继出台控地王政策。

5月18日,苏州市国土资源局网站指出,其于2016年4月20日发布了苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。经市政府批准,两块出让地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。

5月27日,南京市通过其官方微博发布消息,该市将步苏州后尘,对土地出让实行最高限价。南京市政府有关部门表示,南京将采取有力措施,严格落实控地价、控房价“双控”要求,促进房地产市场平稳健康发展。

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