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最全梳理!一图读懂13个地级市楼市新政:下一个会是谁?
作者: 选股宝
2016-10-02 21:42
本轮楼市调控以来,已有13个地级市祭出限购限贷及土地供应政策新政。

10月2日晚间,合肥市政府召开紧急发布会,宣布实施限购限贷政策。至此,本轮楼市调控以来,已有13个地级市祭出限购限贷及土地供应政策新政,“房价四小龙”南京、苏州、厦门、合肥均已实施限购限贷。

以下是选股宝APP(点击这里下载)整理的各地政策汇总,其中标蓝色为同时出台限购限贷政策,标红色为仅出台限购政策,标绿色为仅调整限贷政策。

综合来看:

1、限购政策方面,多为针对外地购房需求的政策升级。其中南京由于2-8月居70个城市房价涨幅榜首,限购政策最为严格。郑州、厦门虽限购,但大面积住房并不受限;成都、无锡对本地外地户籍较为一视同仁,天津、杭州是限制外地户籍购房需求最严格的城市。

2、限贷方面,首套房首付大多数城市都未做调整,仅天津针对外地购房需求上调首付比例,济南和北京(限购空间较小)上调首付比例。大多数城市在二套房首付上做文章,其中房价涨幅较大的二线城市已基本上调至50%,三线城市上调至40%。

3、土地供应方面,大多数城市祭出手段包括:增加土地供应(无锡、郑州、南京等),提高土地出让保证金比例,缩短缴款期限,设置土地出让最高限价(到达限价摇号,或根据配建养老设施面积决定归属),申报商品房价格。

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