获万达集团资产注入 万达酒店发展复牌一度涨40%
2017-08-10 09:38
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摘要:万达酒店发展复牌开盘涨20%,盘中一度涨40%。昨日其发布公告称,万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。

本文来自华尔街见闻(微信IDwallstreetcn),作者唐晗。更多精彩资讯请登录wallstreetcn.com,或下载华尔街见闻APP

万达酒店发展复牌开盘涨20%,盘中一度涨至40%。

昨日万达酒店发布公告称,万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。

重资产归万达商业,轻资产归万达酒店

王健林将万达集团旗下资产进行了新的整合。不过这次的行动有些出人意料。

此前王健林分别以438.44亿元和199.06亿元的价格,将手中的文旅城和酒店资产出售给了富力和融创。外界猜测,万达商业之所以出售这些优质的重资产,是为了摆脱地产公司束缚,获得在A股的上市优势。但此次王健林却做出了相反的操作。他将两个轻资产性质的运营管理公司注入了香港上市平台,又将香港平台中的重资产项目置出迁入了万达商业。

据万达酒店昨日公告,该公司将以63亿元收购万达文旅,7.5亿元收购万达酒店管理,并将万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权全部出售给万达商业。 

两年没能上市,万达商业已“判若两人”

万达商业仍在回A进程中。但对比当年的申请IPO的公司业务,如今的万达商业已经“判若两人”。

据澎湃新闻报道,如果此次万达酒店收购万达文旅的交易顺利完成,那么万达商业的募资主体已由万达电商、万达商业管理、万达文化集团、万达百货、万达酒店建设、万达酒店发展变为万达电商公司、万达商业管理和万达百货。

王健林以637.5亿元卖掉的13个文旅项目和77家酒店的重资产本应在万达商业回A的资产包中,此次又将万达文旅从万达商业中剥离,注入万达酒店。而剩下的几个产业也发生了巨大变化。曾和腾讯及百度共同成立的电子商务合影公司—万达电商公司目前仅剩下万达集团,腾讯及百度均已撤出。而万达百货已经收缩至40家左右,并且全部由万达自持,在2017年万达集团的主要工作目标中,王健林也并未提到万达百货。

澎湃新闻援引分析人士称,募资主体出现重大改变的情况下,意味着万达需要修改上市文件甚至重新提交上市计划。

此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

证监会网站信息则显示,目前万达商业在A股的IPO最新排名已上升至第58位,状态显示“已反馈”,这距离万达商业排队已有两年之久。

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