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中国8月房地产投资增速持稳 待售面积降至近三年最低
作者: 陶旖洁
2017-09-14 10:05
8月,房地产投资持稳,销售增速继续放缓。统计局公布数据显示,今年1-8月,商品房销售面积和销售额增速双双跌至2015年12月以来最低。8月待售面积减少,土地成交价增速加快。

摘要:统计局9月14日周四公布的数据显示,今年1-8月,房地产开发投资增速7.9%,持平前值。商品房销售面积和销售额累计同比增长双双放缓,跌至2015年12月以来最低。

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9月14日周四,统计局公布的数据显示,今年8月,全国房地产开发投资增速持稳,销售增速继续放缓。

要点:

  • 商品房销售面积和销售额累计增长双双放缓,跌至2015年12月以来最低
  • 待售面积减少,1-8月住宅待售面积同比下滑22%
  • 1-8月房地产开发投资增速持平前值,单月增幅小幅回升;8月单月新开工面积增速小幅回升
  • 土地成交价增速加快

统计局称,8月房地产开发投资增长平稳,商品房待售面积继续减少。

8月末商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。中国证券网援引中原地产分析师张大伟观点称,相比2月份的7亿平方米库存,目前库存数据跌到近3年的最低值

其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。

统计局在发布会上提到,中国今年房地产去库存较快。房地产投资平稳,销售保持较快增长。中国房地产市场仍然稳定;总体有望保持平稳健康的发展。

不过值得注意的是,广发地产乐加栋团队的统计显示,8月单月商品房销售面积和销售额增速略有加快。

1-8月房地产开发投资增速持平前值,维持在年内低位的7.9%,单月增幅小幅回升至7.8%

其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

分地区来看,除东部地区1-8月房地产开发投资同比增长8.8%,较1-7月上升0.3%以外,中部、西部增速均有放缓,东北地区累计同比下滑7.4%,降幅收窄3.9个百分点。

1-8月,房地产开发商施工面积和新开工面积的同比增速均有回落,住宅新开工面积增速也有回落。

但8月单月的新开工面积同比增速小幅回升,至5.3%。

土地成交价增速加快。土地购置面积增速小幅放缓1个百分点,1-8月同比增长10.1%,但土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。

1-8月份,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1-7月份回落0.7个百分点。

其中,国内贷款16904亿元,增长19.0%;利用外资112亿元,增长15.4%;自筹资金31439亿元,下降1.7%;其他资金51349亿元,增长13.4%。在其他资金中,定金及预收款30786亿元,增长20.0%;个人按揭贷款15764亿元,增长2.4%。

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