大家都在说加拿大有房产泡沫，高企的房价收入比就甭提了，看看最新的“指标”：加拿大市场由于“炒房热”，如今房产交易相关的费用已经占到了整个经济的近2%，比全国的农林牧渔加起来的“产值”（1.6%）还大！
但最近多伦多房产交易量同比爆降了40%，是不是拐点要来了？
如果了解“老东家”英国房地产市场的情况就会发现，这些指标都“不靠谱”：按如今英国的房屋换手率，每栋房子平均持有25年才出售，创下有史以来的最低记录。
另外英国的“调控”政策也很给力：购买二套房最少要额外缴纳3%-15%（房价12.5万英镑以下是3%，150万英镑以上是15%）的印花税。
然而，在没有炒房、调控严厉的英国，房价跟其他国际热点城市却没什么区别。如果将时间拉到足够长的期限来看，英国房价的暴涨幅度实际上是加拿大的2倍还多。
图：房价指数（绿色为英国、红色为加拿大）
为什么这些看似可以影响房价的指标和调控，实际都“靠不住”？看看英国房地产市场如何“变态”就全懂了。
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