盛宴未完 还是最后的狂欢?香港内房股集体反弹
2017-09-27 12:06
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摘要:9月27日周三,香港内房股全线反弹。截至早间收盘,世茂房地产涨超9%,融创中国涨6%,雅居乐、佳兆业涨超5%,恒大、龙湖地产涨超4%。周二数据显示,多只内房股获得了南下资金净买入。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn),作者陶旖洁。更多精彩资讯请登陆wallstreetcn.com,或下载华尔街见闻APP*

9月27日周三,香港内房股全线反弹。

截至早间收盘,世茂房地产涨9.18%,融创中国涨6%,雅居乐涨5.61%,佳兆业涨5.22%,中国恒大涨4.41%,龙湖地产均涨4.16%,碧桂园涨3.95%。

世茂房地产将于9月29日派息,每股派现0.4港元;雅居乐昨日晚间称,同意37亿元收购中山市雅盈房地产开发有限公司,后者在中山市拥有一幅地块。

新一轮楼市调控出台,限售措施收紧,加之内房股年初以来已经大涨,当前时点的股价回调并不出奇。但仅是一二日市场就迅速出现反弹,一方面站在“金九银十”上,内房股系南下资金重要标的,另一方面,短线反弹可能是特殊时点下的震荡表现。

昨日内房股也一度齐齐反弹,不过涨势有限,截至收盘部分个股依旧录得下跌。

恒指亦上扬,早间收涨0.45%报27636.50点。

花旗昨日重申,内地整体新房市场在今年至2019年会稳定发展,对行业保持正面看法。这次内房股价猛烈调整,有助于将过分看好的市场情绪正常化,转至可持续的更长和更健康的上升周期。

A股地产板块微涨,个股涨跌不一。截至早盘收盘,金融街涨1.98%,世联行涨1.73%,万科A涨1.08%,嘉凯城涨0.86%;蓝光发展跌1.95%,金科股份跌0.59%。

值得留意的是,十一黄金周即将到来,上年的930调控正是在黄金周期间推出的。

盛宴未完还是最后的狂欢?

今年以来,内房股涨势惊人。恒大去年年底股价不到5港元,上周最高已经到了纪录新高的30.50港元;融创则从6.45最高爬到38.10,碧桂园年初以来股价也翻了三倍。

华尔街见闻此前也提到,9月以来,内房股的涨势亦显著加快。截至上周五内地多城推出新一轮的楼市调控新政之前,融创暴涨47.2%,碧桂园上涨30.5%,恒大累涨24.7%。

相对规模较小的华润置地、新城发展、旭辉控股,9月以来的涨势较前期亦明显更为凶猛。

那么,又一轮的调控袭来,内房股会就此告别盛宴吗?从上两轮调控的结果来看,去年9月底和今年3月的前两轮楼市政策收紧,非但没有伤害到房地产开发商,反而在棚改等因素下三四线城市接过了房价上涨的接力棒,助力开发商稳定销量。

而从今年迄今的情况来看,虽然房地产销售的增势有所放缓,不过并未跌入负区间——销量依然增长,市场预计今年房地产从销售面积到销售金额,都会创历史新高。


来源:华尔街见闻数据频道 

另一方面还要考虑南下资金的影响。从本周一和周二的沪港通、深港通数据来看,交易量排在前十的个股中,多只内房股在周二录得了资金净买入。这也可能是内房股迅速反弹的原因之一

数据来源:wind

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